صياغة عقد ايجار في السعودية يجب أن تكون بشكل قانوني سليم تفادياً لحدوث خلافات أو مشاكل في المستقبل. ويكون عقد الايجار بين طرفين هما المؤجر والمستأجر، وهناك عدة نماذج لعقود الإيجار ومن بينها عقد الإيجار الإلكتروني.
لذا تابع قراءة مقالتنا حتى نهايتها وفيها كل ما يهمك عن صياغة عقد ايجار في السعودية واستعراض لعدة نماذج للإيجار.
مواضيع المقالة
صياغة عقد ايجار سعودي.
تعد صياغة عقد الايجار من الأمور الهامة التي يجب أن تكون وفق الأصول القانونية ومستوفية لكافة البيانات الضرورية. ويفضل الاستعانة بمحامي خبير بصياغة العقود ليقوم بذلك بشكل محترف لتلافي حصول مشاكل أو خلافات بين طرفيه.
وهناك عدة أمور يجب الانتباه لها عند صياغة عقد ايجار من أهمها:
- التحقق من صك الملكية الذي يمتلكه المؤجر ومن هويته.
- التأكد أن العقار الذي يتم استئجاره بحالة جيدة، وإذا كان بحاجة لصيانة يجب ذكر ذلك في العقد.
- تسجيل تاريخ العقد وتاريخ انتهاء مدة الاستئجار.
- توقيع كافة الأطراف على العقد.
- تحديد شروط فسخ عقد الإيجار وتسجيل الشرط الجزائي في حال وجوده.
- التحقق من وجود تأمين على العقار والاتفاق على دفع الرسوم المطلوبة.
- في حال وجود أي مخالفة لشروط عقد الإيجار يعد عقداً باطلاً غير معترف به.
عقد ايجار إلكتروني.
حرصت المملكة العربية السعودية على التحول الإلكتروني في كافة الخدمات القانونية التي تقدمها في مختلف المجالات. ومن أهم تلك الخدمات عقد الإيجار الإلكتروني الذي يوفر الوقت والجهد ويتصف بالأمان والمرونة.
ويتم إنشاء عقد ايجار إلكتروني من خلال تطبيق منصة إيجار الإلكترونية باتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى الصفحة الرئيسية.
- اختيار قائمة العقود.
- الضغط على تسجيل عقد الايجار (سكني أو تجاري).
- تعبئة بيانات العقار ونوعه واستخدامه وعنوانه ومدة العقد.
- تحديد وثيقة صك الملكية وتاريخها ورقمها ورقم بطاقة المالك للعقار.
- إدخال بيانات المستأجر ونوع الهوية (وطنية أو إقامة قصيرة أو هوية مقيم) ورقمها.
- إدخال البيانات المالية والأجرة السنوية وتحديد الخدمات الإضافية في حال وجودها.
- يمكن إضافة شروط إضافية للعقد.
- التأكد من بيانات العقد ودفع رسوم الإيجار.
- إرسال العقد للتوثيق.
لا تتردد من توكيل محامي عقارات متخصص من شركة الدوسري للمحاماة والاستشارات القانونية ليقوم بصياغة عقد ايجار بطريقة احترافية. ويمكنه مساعدتك في حال احتجت إلى رفع دعوى اخلاء العقار في السعودية وهو من المحامين المعتمدين في السعودية.
شاهد هذا الفيديو:
كيف اعمل عقد إيجار إلكتروني؟
تستطيع عمل عقد إيجار إلكتروني عن طريق الدخول إلى منصة إيجار الإلكترونية واتباع عدة خطوات. وفي البداية يتم اختيار قائمة العقود ثم الضغط على تسجيل عقد إيجار، ويتم تحديد نوعه سكني أو تجاري. ثم تعبئة البيانات المتعلقة بالعقار ونوعه وطريقة استخدامه وعنوانه ومدة ذلك العقد، ثم إدخال بيانات المستأجر ورقم هويته. وبعد إدخال الأجرة والبيانات المالية والتأكد من البيانات المسجلة ثم إرسال العقد للتوثيق.
نموذج عقد ايجار pdf.
من أجل حفظ حقوق جميع الأطراف عند تأجير عقار ما لا بد من توثيقه عن طريق إبرام عقد إيجار مكتوب. ويضمن هذا العقد تنظيم عملية الإيجار وتحديد حقوق وواجبات طرفي العقد المبرم والوسيط العقاري المنظم للإيجار.
ولإعداد نموذج عقد ايجار جاهز للطباعة لا بد من احتواء العقد على البيانات الأساسية التالية:
- تاريخ بداية ونهاية العقد.
- البيانات الشخصية للمؤجر والمستأجر.
- نوع العقد وتاريخ ومكان إنشائه.
- نوع العقار المؤجر.
- طريقة استخدام العقار.
- الأجرة الشهرية للكهرباء والغاز والمياه والمواقف.
- مبلغ الإيجار الشهري أو السنوي وكيفية السداد.
- عدد دفعات الإيجار.
- شروط وأحكام العقد.
- الأحكام المترتبة على فسخ أحد الطرفين للعقد.
- توقيع طرفي العقد.
ويمكنك تحميل نموذج عقد ايجار بصيغة pdf من هنا عقد إيجار.
نموذج عقد ايجار سعودي word.
يعد توثيق عقد الإيجار من أهم الأمور الواجب القيام بها لتكون عملية الإيجار بشكل قانوني سليم. وهنا تبرز اهمية التواصل مع محامي متخصص في القضايا العقارية للقيام بصياغة نموذج عقد الإيجار ولتلافي أي خطأ محتمل عند كتابة العقد.
ويمكنك تحميل نموذج عقد ايجار سعودي بصيغة word من هنا عقد ايجار سعودي.
صيغة عقد ايجار شقة.
عند إعداد صيغة عقد ايجار شقة يجب أن يستوفي البيانات المطلوبة مثل تاريخ العقد ومكانه وذكر أسماء الأطراف وتواقيعهم. وتسجيل شروط عقد الإيجار ومدته وتاريخ انتهائه وقيمة الإيجار السنوية وطريقة سداده.
وفيما يلي صيغة عقد ايجار شقة وفق الأصول القانونية:
في يوم …………. الموافق ل ……/……./…….. في مدينة……. تم إبرام هذا العقد، والتوقيع عليه بين كل من:
المؤجر السيد: ………………. جنسيته…………. رقم السجل المدني…………….
المستأجر السيد: ……………..جنسيته …………. رقم السجل المدني…………….
وبعد إقرار الطرفين بكامل أهليتهم القانونية والشرعية اتفقا على الشروط التالية:
- لقد أجر المؤجر للمستأجر وفق هذا العقد العين الواقعة في عمارة المؤجر بحي…….. في مدينة…….. وذلك لاستعمالها.
- هذا الإيجار معقود مدة سنة هجرية واحدة تبدأ في تاريخ…………. وتنتهي في ………….
- إن قيمة الإيجار السنوية مبلغ ………… ريال سعودي، ويلتزم المستأجر بدفع نصف القيمة الإيجار كل ستة أشهر. وذلك بموجب إيصالات موقعة من المؤجر وهي وسيلة إثبات دفع الأجرة.
- إن المستأجر يقر بأنه عاين العين المؤجرة ووجدها حاضرة وسليمة وصالحة للاستعمال وهي خالية من أي عيب.
- لا يحق للمستأجر القيام بأي تغيير في واجهات العين المؤجرة الخارجية أو الترتيبات الداخلية إلا بعد موافقة من المؤجر.
- إذا تأخر الطرف الثاني (المستأجر) عن دفع الإيجار في الوقت المحدد يفسخ هذا العقد مباشرة من تلقاء نفسه دون حاجة إلى تنبيه أو إنذار.
- في حال رغبة المستأجر بترك العين المؤجرة قبل نهاية العقد يلتزم بدفع الإيجار، وكذلك استهلاك الكهرباء والمياه والعوائد.
- يحظر على المستأجر ان يؤجر أو يتنازل عن المكان المؤجر أو جزء منه للغير دون الحصول على تصريح من المؤجر.
- حرر هذا العقد بنسختين موقعتين من طرفي العقد ويعتبر ساري المفعول بدءاً من تاريخ التوقيع عليه.
المؤجر:……………. التوقيع …………..
المستأجر:……………. التوقيع ……………..
يمكنك استشارة محامي مختص في العقار خبير من شركة الدوسري للمحاماة والاستشارات القانونية، وهي شركة محاماة معتمدة من وزارة العدل. ليقوم بإعداد نموذج عقد إيجار شقة وفق الأصول القانونية وهو محامي جده شاطر من شركة الدوسري.
صيغة عقد ايجار محل تجاري بالسعودية.
فيما يلي صيغة ايجار محل تجاري في السعودية:
إنه في يوم ………. تاريخ………/………./…………هـ والموافق ل……../……./……….م في مدينة…………..
فقد تم الاتفاق بين الطرفين وهما بكامل أهليتهما الشرعية والقانونية:
المؤجر………… رقم السجل المدني………….
المستأجر ………… رقم السجل المدني………..
وذلك وفق الشروط التالية:
قام الطرف الأول (المؤجر) بتأجير المحل الموجود في ………………. إلى الطرف الثاني (المستأجر) على أن يبدأ العقد في تاريخ …………/………/……….. وينتهي في تاريخ ……/……/………. على أن يتم تجديد العقد تلقائياً في حال عدم وجود رغبة لأحد الطرفين بعدم التجديد.
اسم المؤجر……………. التوقيع ………….
اسم المستأجر…………. التوقيع ………….
كيف أنشئ عقد الكتروني؟
لتنشئ عقد إلكتروني يجب عليك أولاً الدخول إلى منصة إيجار الإلكترونية بعد إنشاء حساب على الموقع. ثم اتباع الخطوات بشكل متتالي عن طريق اختيار قائمة العقود وبعدها تحديد نوع العقد الإلكتروني المراد إنشائه. وبعد ذلك تتم تعبئة البيانات الضرورية المتعلقة بأطراف العقد والبيانات المالية والشروط والأحكام الخاصة بالعقد. وبعد التأكد من البيانات المسجلة يتم إرسال العقد الإلكتروني للتوثيق.
بهذا تكون نهاية مقالتنا.
صياغة عقد ايجار بـ 10 خطوات من منصة ايجار الالكترونية 2024.
استعرضنا في مقالتنا عدة نماذج لعقود ايجار في السعودية بصيغ word وpdf وطريقة إنشاء عقد إيجار إلكتروني. وبإمكانك معرفة تفاصيل أكثر بالاتصال بشركة الدوسري للمحاماة والاستشارات القانونية على الرقم: call:00966566600220 أو بالنقر على أيقونة الواتس اب.
المصادر:
