شروط بيع بيت الورثة في السعودية هو عنوان بحثنا الجديد من خبرة محامين مكتب محمد الدوسري القديمة التي تعود لسنوات عديدة.
حيث أن معرفة علم الفرائض وما يتعلق بالمواريث وقسمة التركات هي من أعظم العلوم التي حرصنا على إتقانها لأجل عملائنا.

ومن خلال مقال اليوم سنطلعكم على ما سعينا جاهدين لتحصيله وبذلنا جهوداً جبارة لإيجاده لنوضح لكم العديد من النقاط المهمة التي
تلقيناها مؤخراً من متابعينا. فكيف تتم قسمة التركات وما هي أسهل طريقة من أجل  إجراءات القسمة ومن هم أصحاب الفروض ومتى
نلجأ إلى محامي تقسيم ميراث؟؟!.

جميع تلك الأسئلة وغيرها الكثير يمكنكم إيجاد إجابة لها ضمن مقالات سابقة قد طرحناها في مدونتنا. وضمن مقالنا الحالي الذي
سيوضح لكم موضوع الميراث والذي يتعلق بشروط بيع بيت الورثة في السعودية إصافة لنقاط أخرى تندرج تحت العنوان الذي اخترناه
لكم.

بحال أردتم الحصول على افضل الخدمات القانونية التي تتعلق بأحكام الميراث كل ما عليكم هو طلب رقم أفضل محامي في الرياض
0545040509. لإخبارك عن كيفية توزيع التركة ورفع دعوى تقسيم تركة  أو دعوى تقسيم الميراث ونصيب كل وارث و مساعدتكم بأدق
التفاصيل في قضيتكم. وإعطائكم ثمرة خبرة تعود إلى أيام و سنوات طويلة من البحث والتقصي سواء في علوم الميراث أو غيرها من
العلوم القانونية الأخرى.

شروط بيع بيت الورثة في السعودية.

سنتحدث عن شروط بيع بيت الورثة في السعودية لنوضح لقرائنا الأعزاء بأن بيت الورثة هو المنزل أو الفيلا او العمارة التي كانت ملكيته
تعود للأب أو الأم. إذ أنه مسجل باسم أحد منهم وينتقل للأبناء أو إلى الأقارب بعد الوفاة.

ولكن انتقاله للورثة يتطلب شروط عدة لابد من توافرها كي يتم نقل الملكية. إذ أنه في معظم الأحيان يدخل بيت الورثة بحالة الشيوع
والمقصود بها هو أن كل فرد من الورثة يأخذ نصيبه من كامل البيت.
وتجدر الإشارة إلى أن الشيوع تطلق على أي من الأموال الملك التي تعود إلى أكثر من شخص أي لا يكون بشكل حصص. بل تكون حصص
جميع الورثة متساوية فيما بينهم إلا إن كان هناك ما يدل ويثبت عدم التساوي. بالتالي يكون لكل شخص نسبة محددة ومختلفة وذلك
يحدث عند الهبة أو الوصية.

أما شروط ببيع بيت الورثة والتي جئناكم بها من مكتبنا مكتب محمد الدوسري هي..

  1.  ينبغي توافر كامل الأوراق التي تتعلق بالبيت.
  2.  ينبغي إعلام جميع الوراثة بأن عملية البيع ستتم.
  3. بحال وُجِدَ شخص قاصر بين الورثة لابد من أن يتم حصر ممتلكات الفرد المتوفى وكل أمواله من أجل الحصول على صك حصر الورثة
    ومعرفة حصة القاصر ليتم بعدها القيام بتحرير محضر بذلك.
  4.  ينبغي تواجد عقد للبيت مسجل بالشهر العقاري.
  5. بعد أن تنتهي عملية البيع لابد من كتابة عقد ابتدائي بالإضافة إلى توكيل رسمي من الورثة جميعهم كي يستطيع التسجيل في
    الشهر العقاري.
  6. من غير الممكن أن تتم عملية البيع في حالة عدم وجود أفراد من الورثة.
  7. القيام في رفع دعوى قضائية من أجل إثبات ملكية الورثة ليتم ربح القضية مع محامين مكتبنا وبالتالي تتم عملية البيع.
  8. بحال كان الورثة يمتلكون فقط عقد ابتدائي دون رفع دعوى فإن عملية البيع لا يتم.

والخطوة الأهم لتكون تلك خطوات بيع عقار الورثة صحيحة وحسب شروط  القانون هي تواصلك معنا من خلال الرقم 0545040509.

اقرأ أيضا ..

هل يجبر الورثة على البيع.

لنعرف إجابة سؤالنا هل يجبر الورثة على البيع سنوضح لكم كيفية بيع العقار التي تكون وفقا لما يلي بموجب نصت عليه قوانين
المملكة العربية السعودية.

  1. تقسيم الحصص. عندما يرغب الورثة في بيع بيت الورثه ينبغي القيام بتقسيم الحصص حيث يتم ذلك من خلال طريقتين.
    الطريقة الأولى.. هي أن كل الورثة يتفقوا على حل مرضي للجميع  على تقسيم الحصص، وذلك يحدث في حال عدم وجود وصية غير
    ذلك. وبحال وجود أي قاصر من بين الورثة أو أنه غير موجود فإنه لا يجوز أن يتم إجراء الطريقة هذه لان ذلك شرط من شروط بيع بيت
    ورثة.
    أما الطريقة الثانية.. هي كالآتي بحال عدم الاتفاق بين الورثة على الوصول  لحل مرضي للجميع  فإنهم يقومون برفع دعوى. لتتولى
    المحكمة عملية التقسيم و هذه الدعوى تسمى بدعوى قسمة وفرز. وبعد ذلك تقوم المحكمة في تعيين خبير يتولى  عملية الفرز
    وبالتالي توزع النسب حسب أقل حصة.
  2. بيع البيت. الخطوة التالية التي يحق  للورثة من خلالها القيام في البيع كالآتي..
    إن تمت القسمة فيمكن لكل فرد أن يبيع حصصه وبشكل قانوني كما يشاء.
    أما بحال كان هناك عدد كبير من الورثة فإنه تصعب عملية التقسيم لتقوم المحكمة بتقدير ثمن البيت ومن ثم عرضة بالمزاد علني.
    ويمكن موافقة المحكمة على عدم وجود أي أشخاص أخرى ضمن المزاد غير الورثة لأجل المحافظة على بيت العائلة. وبالتالي عدم
    خروجه إلى الغرباء ليكون ذلك له عدة  شروط منها عدم وجود  قاصر بين الورثة أو فاقد أهلية أو عدم غياب أي أحد من أفراد الورثة
    وعدم حضوره.

قد تحتاج معرفة…

بيع المنزل موروث دون موافقة فرد واحد من الورثة.

بحال أراد فرد من أفراد الورثة عدم بيع البيت وكان ذلك عكس ما يرغبه بقية الورثة حيث أنهم يريدون هذا البيع أن يتم. ففي هذه الحالة
المحكمة تتولى البيع وتقسيم الإرث على الورثة كافة ويمكن إن كان الفرد الممتنع عن البيع يمتلك القدرة على الشراء أن يقوم هو في
شراء البيت.

وهناك احتمال آخر هو إن كان هناك فرد من بين الورثة يريد البيع وكان بقية الورثة لا يرغبون بالبيع. فإن جميع الأفراد يقومون بتقدير ثمن
البيت ليتم التنفيذ وإعطاء الفرد نصيبه وبالتالي يبقى البيت ملك للورثه الباقين وليبقى لهم الحق في الانتفاع به.
لكل من أراد معرفة المزيد عن مسائل المواريث والقضايا الإرثية يمكنك التواصل مع محامي مواريث وهو افضل محامي سعودي. ضمن
مكتب محمد الدوسري و تقديم قضيتك له ليقدم لك أفضل الحلول بجميع القضايا و حسب قانون المملكة. كل ما عليك هو الاتصال بنا عن
طريق الرقم 0545040509.معلومات ذات صلة..

حكم السكن في بيت الورثة.

مستمرين في حديثنا عن شروط بيع بيت الورثة في السعودية وما يتفرع عنه من مواضيع وحالات متعددة. لنجيب على سؤال وردنا ضمن
مكتبنا من أحد عملاءنا حول حكم السكن في بيت الورثة وتحديدا حول أحقية البنات بالسكن في البيت إن لم يتم بيعه من قبل الورثة ؟!
فما هو حكم القانون السعودي في ذلك.

أردنا ذكر جوابنا لأعزائنا الكرام  هنا كي تعم الفائدة على الجميع. والجواب كالآتي في الواقع لا يمكن لأحد الورثة السكن ضمن بيت
المتوفى بعد وفاته إلا في حال أذن ورثته بذلك. والسبب هو أن المنزل انتقل من ملك الميت لملك الغير أي الورثة وبالتالي لا يجوز لأي من
الورثة سواء بنات أو أبناء الاستحواذ على التركة والاستئثار بها دون الآخرين ومنعهم من حقهم من الميراث.
وبالتالي يجب على قاطن المنزل أن يعوض الورثة عن استغلاله للبيت خلال المدة الفائتة، و أيضاًً إن كان رغب بأن يسكن فيه فيجب أن يدفع
لهم أجر المثل ليتم قسمتها فيما بينهم القسمة الشرعية. وإذا لم يرتدع الشخص فننصح قراءنا الكرام برفع الأمر للمحكمة الشرعية
المختصة لتلزمه بما جاء به الشرع وما نصت عليه أحكام المملكة العربية السعوديه.
ولأي استفسار يمكنكم التواصل مع مكتب محمد الدوسري. فنحن موجودون لتقدم مختلف الخدمات القانونية سواء التي تتعلق في أموال التركات وتشمل تقسم إرث المتوفى أو بيع وشراء المال المكتسب أو أيا يكن من الدعاوى التي تنشأ عن التركات وما يتعلق بها.

قد ترغب بطلب المساعدة من ..

إذا رفض أحد الورثة التوكيل.

في الحقيقة إذا رفض أحد الورثة التوكيل فإنه لا يجوز إكراه أي منهم على الحضور لعمل وكالة لا شرعاً ولا قانوناً. حيث يحق لكل واحد
منهم الامتناع عن التوكيل، وفي هذه الحالة يفضل أن يتم الاتفاق فيما بين الورثة على وجود وكيل واحد لينوب باسمه عن الجميع.

وإن رفض أي من الورثة التوكيل فإنه بالإمكان تعدد الوكلاء. إذ يمكن الجمع فيما بين أكثر من وكيل ضمن وكالة واحدة، وبحال كانت
الوكالات هذه من جهات مختلفة فإنه يشترط أن تكون نصوصها متطابقة كي يتم العمل بها دون وجود أي صعوبات للمراجعة بها.
لذا فإننا ننصح في الاتفاق على صيغة محددة وكاملة ليتم تصويرها ومن ثم توزيعها على الورثة كي تكون الوكالات مطابقة لما يوجد
فيها.
أفضل محامي تركات و محامي تقسيم ميراث من أفضل المحامين المتخصصين بقضايا التركات ستجده ضمن أفضل مكاتب المحاماة السعودية فنحن متواجدون لأجل مساعدة العميل بكل ما يتعلق بتلك القضايا وآلية تقسيمها تماشياً مع القانون ومع أحكام الشريعة الإسلامية.

بهذا نكون قد وصلنا لنهاية مقالنا..

شروط بيع بيت الورثة في السعودية وهل يمكن بيع المنزل موروث دون موافقة فرد واحد من الورثة.

والذي ضم بين طياته الكثير من القضايا الإرثة التي تردنا والتي لا يمكن حصرها بدعوى أو بمقال واحد. لذا وبحال كان بيت ورثة معروض للبيع ولا يزال باسم الورثة الشرعيين وأنت ترغب في شراء هذا البيت و التأكد من وضعه القانوني. أو انك كنت أحد الورثة الراغبين ببيع نصيبه من الإرث أو تصفية التركة وأنت لا تعلم ماهي تلك الإجراءات وما الخطوات التي سيتم اتباعها.

إننا ضمن مكتب محمد الدوسري على استعداد تام لتلقي قضيتك و إيصالك للحل الأفضل بكل المسائل الشرعية مهما كانت (الولاية – الوصاية – الميراث – الوصية حال الحياة….) أما أنت فمهمتك تنتهي بطلب رقم مكتبنا 0545040509 وإخبارنا بما لديك لتصبح القضية قضيتنا.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *